ERFAHREN.
PERSÖNLICH.
MÜNCHNERISCH.
Wer wir sind.
Servus und Herzlich Willkommen
Die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie liegt Ihnen am Herzen? Sie suchen einen Partner, der sich zuverlässig um alles kümmert? Als familiengeführte Hausverwaltung für München und Umgebung bieten wir den Rundum-Service, den Ihre Immobilie verdient.
Servus und willkommen bei Ihrer Hausverwaltung Kohlenberger! Wir stehen Eigentümern zur Seite und sind Ansprechpartner für Ihre Mieter. Als eine der ältesten Hausverwaltungen Münchens kennen wir die Immobilienbranche unserer Stadt wie kein anderer.
Was wir können.
Wir haben uns auf die Betreuung von Immobilien und deren Verwaltung für Eigentümer spezialisiert. Dies verlangt viel Kompetenz, Erfahrung und große Sorgfalt. Vom Vertragsmanagement bis hin zu Wartungsfragen und Instandhaltung. Wir kümmern uns um sämtliche Aufgaben, gründlich und persönlich. Bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen!
Seit vielen Jahren pflegen wir es wie einen kleinen Schatz, unser Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern. Davon profitieren Sie in jeder Hinsicht. Gut zu wissen, dass alles reibungslos läuft – wir halten Leerstände so kurz wie möglich.
Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.
Auf unsere Leistung ist Verlass. Weil wir alle kaufmännischen, technischen und rechtliche Belange Ihres Mietobjekts im Blick haben. Und weil wir wissen, wie wichtig der direkte, persönliche Draht zu Ihren Mietern und zu unseren Handwerkern ist. Mit großer Erfahrung und viel Einfühlungsvermögen sorgen wir dafür, dass Menschen Ihre Immobilie so behandeln, als wäre es ihre eigene.
Verwaltung
Mieteingangsüberwachung · Mahnwesen · Mieterhöhung ·
Betriebskostenabrechnung · laufende Buchhaltung · Rechnungswesen
Vermietung
Mietersuche · Mietvertragserstellung und -abschluss ·
Kautionsabwicklung · Wohnungsübergaben · Zwischenablesungen
Management
Objektbegehungen · Wohnungssanierungen und Instandhaltungen · Schadensmeldungen und Versicherungsschäden · Vertretung in Rechtsangelegenheiten · Korrespondenzen · Ansprechpartner für Dienstleister · Handwerker
Was uns auszeichnet.
Verwaltung. Menschen. Werte.
Hausverwaltung – für viele ist es nur „Verwaltung“. Für uns ist es der Rundum-Service für Ihre Immobilie und alle Menschen, die darin wohnen oder daran arbeiten.
Wir übernehmen diese Aufgaben für Sie und behalten alles im Blick, was die Werterhaltung und Rentabilität Ihres Objekts sicherstellt. Die Bausubstanz. Kleinere und größere Reparaturen. Zeitfenster für Renovierungen und Umbauten. Energiefragen. Den regionalen Mietmarkt. Das aktuelle Mietrecht. Ihre Zufriedenheit und die Ihrer Mieter.
Was uns unterscheidet, merken Sie Tag für Tag, Jahr für Jahr.
Was uns motiviert.
ERFAHREN
Wir führen unser Unternehmen in dritter Generation – Hausverwaltung liegt uns im Blut.
PERSÖNLICH
Wir sehen nicht nur Räume und Zahlen, es geht um Menschen, ihre Werte und ihr Zuhause.
MÜNCHNERISCH
Freilich, wir können auch hochdeutsch – aber in München sind wir dahoam.
Wir sind für Sie da.
Christa Koch
Was ihr Vater gründete, führt sie zuverlässig weiter – die Hausverwaltung Kohlenberger. Direkt nach ihrer kaufmännischen Ausbildung ist sie ins Unternehmen eingestiegen und trägt mit ihrem Engagement und ihrer Erfahrung wesentlich zum Erfolg bei.
Alexandra Butler
Als Diplom-Ingenieurin und Projektmanagerin im Bereich Werbung sattelte sie erst später die Ausbildung zur IHK-Hausverwalterin auf und stieg ebenfalls ins Unternehmen ein. Jetzt bringt sie frischen Wind rein.
Tara & Thesa
Unsere beiden Bürohunde sorgen dafür, dass unnötiger Stress erst gar nicht aufkommt und ganz nebenbei bewachen sie die ganzen Leitzordner und Unterlagen. Ihre Unterlagen sind in sicheren Pfoten!
Das sagen andere über uns.
Wir werden meist von einem zum anderen Hausbesitzer, deren Immobilie oder Mietwohnung wir schon länger betreuen, empfohlen – was überzeugt mehr?
Rund um die Immobilien setzen wir seit 25 Jahren auf die Hausverwaltung Kohlenberger. Ihre Expertise und ihr Engagement machen sie zu einem verlässlichen Partner. Danke für die großartige Zusammenarbeit.
Ludwig-Maximilians-Universität München Körperschaft, Stiftungen
Eigentümer, diverser Mehrparteienhäuser
Seit über 80 Jahren verwaltet die Hausverwaltung unser Anwesen. Mit der Zusammenarbeit, Pünktlichkeit und Freundlichkeit gab es nie Probleme.
Erbengemeinschaft Hartmann
Eigentümer, Mehrparteienhaus
Die Hausverwaltung Kohlenberger betreut das Mehrfamilienhaus meiner Familie bereits seit weit über 20 Jahren. Alle Anliegen, sowohl die Verwaltung als auch die Vermietung betreffend, wurden stets zu unserer Zufriedenheit erledigt.
Christian Bruckner
Eigentümer, Mehrparteienhaus
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Über die Jahre ist ein großes Netzwerk an zuverlässigen Partnern gewachsen. Wir sind zudem Mitglied im „Haus und Grund München“, dem Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V., und arbeiten partnerschaftlich mit Architekten, Handwerkern und anderen Dienstleistern wie Rechtsanwälten zusammen.
So erreichen Sie uns.
Sie möchten uns kontaktieren, kennenlernen oder haben sonst ein Anliegen?
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns. Gerne melden wir uns bei Ihnen oder vereinbaren einen persönlichen Termin.
Hausverwaltung Kohlenberger GbR
Heßstraße 41
80798 München
Bürozeiten: Montag - Donnerstag von 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 17.00 Uhr.
Freitag nach telefonischer Terminvereinbarung.
Freitag nach telefonischer Terminvereinbarung.